人民網(wǎng)深圳9月30日電（王星、陳鵬飛）9月29日，深圳市住房和建設(shè)局等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，推出優(yōu)化分區(qū)限購(gòu)、取消轉(zhuǎn)讓限制、縮短增值稅征免年限、降低首付比例等措施。該政策10月1日起執(zhí)行。

根據(jù)《通知》，深圳將優(yōu)化分區(qū)住房限購(gòu)政策。深圳戶籍居民家庭限購(gòu)2套住房，深圳戶籍成年單身人士限購(gòu)1套住房。在此基礎(chǔ)上，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)，可再購(gòu)買(mǎi)1套住房。

非深圳戶籍居民家庭及成年單身人士限購(gòu)1套住房。在福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道、西鄉(xiāng)街道范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，需提供購(gòu)房之日前1年在深圳連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，在其他區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房則無(wú)需提供。

此外，有兩個(gè)及以上未成年子女的非深圳戶籍居民家庭，在執(zhí)行上述住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，可再購(gòu)買(mǎi)1套住房。

深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一政策既保留了限購(gòu)套數(shù)，又增加了戶籍居民在外圍區(qū)域的購(gòu)房套數(shù)，同時(shí)考慮了有兩個(gè)及以上未成年子女的非戶籍居民家庭的改善住房需求。

同時(shí)，深圳商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制將取消，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)后，即可上市交易。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可自主合理確定銷售價(jià)格，并報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)備案。

在個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限方面，深圳將征免年限由5年調(diào)整到2年，以降低二手房交易稅費(fèi)，滿足居民合理住房需求。

深圳還調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例分別調(diào)整為15%和20%。有兩個(gè)及以上未成年子女的居民家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，可適用首套住房貸款。

《通知》還提到，深圳將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，推動(dòng)建立“人、房、地、錢(qián)”聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，以進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

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